G店舗


【分類】企画コンサルティング・建築設計
【物件名】G店舗
【物件内容】平屋店舗(テナント客付、先行型)
【施工場所】豊見城市豊見城
【企画内容】所有土地に新築
【目的】相続土地を有効活用し、資産形成

【経緯・コンサルティング内容】
土地を大通り沿いに所有し、新築。ポイントは建設費の頭金確保と確実性のある利益確保。安定、安心・安全を得る為のテナントさんとの着工前、客付先行型契約を問うものであった。土地:90坪 建物:39坪(平店)そこで、県内飲食店でチェーンを展開する優良企業を先に客付けし仮契約を締結。店舗新築にかかる自己資金相当額を保証金として先に確保し、金融機関の資金調達を優先した。結果、収益分岐点約4年余りの高利回り短期回収物件として完成オープン、金融機関の評価も得る事となった。