WELL’s 21


【分類】企画コンサルティング・建築設計
【物件名】WELL’s 21
【物件内容】テナント2階建 (4店舗)
【施工場所】那覇市安謝
【企画内容】所有土地に新築

【経緯・コンサルティング内容】
所有者は資産形成の一貫として、6階建ての1階駐車場他、全て賃貸マンションを検討中のところ相談を受けました。当初計画の建築費用を45%程度に投資を抑え、建築主の希望を最優先した。投資対効果を重視し開発金融公庫の低金利を活用、約8割の融資を受けることができた。当初計画予算を大幅に下回る投資で、オフィス・店舗へ賃貸。高収益型物件となった。当社で、10年間一括借り上げ保証、収益分岐点約、7年(表面利回り16%超)と短期回収、事業として安心、安全、安定を維持しています。既に収益分岐点は到来しました。